Existem alguns fundo imobiliários mais populares no Brasil e que por sua vez na maioria das vezes são recomendados por grandes investidores no pais, um desses fundos imobiliários que pretendemos falar aqui hoje é o MXFR11 e sua actuação no mercado Brasileiro. Esse fundo (MXFR11) é considerado e consolidado como o maior fundo imobiliário do Brasil em número de cotistas, e que tem pagado como prometido a toda e qualquer pessoa ou investidor, dividendos na maioria das vezes em todas as quinzenas.

Nas pesquisas do quadro que compõe o numero de investidores chega na faixa mais ou menos de 1,3 milhão de investidores, o que faz dele ser o maior fundo imobiliário do Brasil em numero de cotistas. Na quinta feira 31 de julho fez anuncio de Dividendos  e deve programar o próximo pagamento para o dia 14 de agosto.  Ou seja, para quem não sabe a cada quinzena de cada mês esse fundo se compromete realizar o pagamento de dividendos.

O MXRF11, é também um dos líderes de liquidez no mercado de FIIs, com movimentação financeira média acima de R$ 10 milhões nos pregões da B3. A titulo de curiosidade esse fundo ele não se destaca dos demais fundos só pela recorrência continua de comprometida na distribuição de dividendos a seus contistas, mais o fundo destaca-se também pela robustez de sua carteira, composta majoritariamente por certificados de Recebíveis Imobiliários (CriIs).

 Algumas análises de dividendos pagos pelo  MXRF11.

Nos últimos 12 meses, o FII MXRF11 distribuiu um total de R$ 1,14 por cota em dividendos, mantendo um histórico de pagamentos mensais consistentes.

Confira os valores distribuídos nesse período:

Por outro lado, existem alguns resultados mais recente divulgado pelo fundo FII MXRF11, o fundo registou um lucro de R$ 44, 608 milhões. Esse valor teve uma leve comparação com o montante de abril que havia sido de R$ 45,066 milhões.  

  Como se apresenta esse fundo conhecido também como fundo de Papel.

Conhecido também como Maxi, o Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário – FII, iniciado em 13/04/2012, é um FII com gestão ativa, administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros e gerido pela XP Vista Asset Management Ltda. Seu objetivo é obter ganhos investindo em ativos financeiros com lastro imobiliário, como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs, além de ativos imobiliários comerciais e residenciais. A taxa de administração é de 0,90% ao ano, com mínimo mensal de R$ 60.000,00, incluindo a taxa de gestão. Podendo variar até 2% ao ano, a taxa de administração é influenciada pelas taxas cobradas por fundos investidos pelo Maxi Renda FII. A taxa de consultoria imobiliária é limitada a 1% sobre o patrimônio líquido da SPE imobiliária.

Dividendos do MXRF11

O atual dividendo do MXRF11 foi de R$ 0,10 por cota na data 14/07, com um Dividend Yield de 1,05% com base na cotação de R$ 9,52 da data com (30/06). O MXRF11 performa com alta este ano de 7,84%. A cotação do MXRF11 começou o ano na casa dos R$ 8,80 e atualmente está em R$ 9,49.

Outro ponto a se considerar no MXRF11 é a sua reserva de correção monetária acumulada, que totaliza R$ 35,59 milhões, ou R$ 0,0814 por cota, que reflete o cenário recente de inflação elevada. Essa reserva pode ser utilizada estrategicamente para complementar distribuições futuras de rendimentos ou amortecer eventuais oscilações nos valores.

 Vale a pena investir no MXRF11 hoje?

Essa e uma pergunta muito interessante e que sua resposta depende muito do perfil do investidor. Ou seja, existem  determinados tipos de investimentos em que demandam certas analise ao investir, alguns principalmente na sua maneira de retorno, algo que muitos dos investidores procuram, Segurança e retorno, não que esse fundo ele não apresenta essas características, pelo contrario e como vimos é um bom fundo a ser investido. O outro ponto envolve o tempo de investimento, o aporte pelo fundo tudo isso depende muito do investidor e sua meta e objectivo de investimento.

Em suma é um fundo que merece uma atenção delicada uma vez que também não podemos descartar que estamos falando sobre o maior fundo da bolsa de valores o que fz toda diferença para quem esta começar a investir e não sabe como e por onde começar e pelo valor baixo de cada cota que atualmente esta no valor de R$ 9,52. O que mais uma vez faz toda a diferença.